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武汉迎来新一轮调控现在的楼市该何去何从

2019年01月30日 栏目:租房资讯

武汉迎来新一轮调控,现在的楼市该何去何从?楼市再迎一轮强调控 超45城发布“限售令”9月22日——23日,楼市再迎一波强调控。短短两

武汉迎来新一轮调控,现在的楼市该何去何从?

楼市再迎一轮强调控 超45城发布“限售令”

9月22日——23日,楼市再迎一波强调控。短短两天时间内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施。其中,除西安、武汉外,其余城市实施了限售。据不完全统计,目前全国有超过45个城市发布了楼市“限售令”。

由于这一轮限售基本都是取得不动产证后年的不等时间内不得销售,大部分城市目前限售时间都是2年,未来买房基本都需要年才可以出售。换言之,在这些“限售”城市买房后,大部分最早也需要到2020年才有可能进行转手出售。

武汉乘势而上,不得区分对待全款和贷款

在这一波楼市调控中,武汉虽然不在限售“阵列”,但是其发布的条例力度不容小觑。根据武汉市房管局官发出的《市房管局关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》,其5项内容旨在整顿和规范房地产市场秩序

武汉迎来新一轮调控现在的楼市该何去何从

,维护消费者合法权益,营造诚实守信的市场环境。

一、在取得《商品房预售许可证》前,不得自行或委托第三方企业,以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用;二、在取得预售许可证10日内,应一次性公开全部准售房源,在销售现场醒目位置明码标价,“一套一标”,公示销售进度控制表,不得捂盘惜售或变相囤积房源;三、在销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房;四、购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源;五、开发企业在销售商品住房时,应按照我市住房限购政策的相关要求,在签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。

其中针对武汉楼市最近沸沸扬扬的“公积金买房”和“全款买房”等问题做出了具体指示,这些条例的出台,成为武汉购房者的福音。

有业内人士分析认为,监管层在“金九银十”集中性发布新政,释放出楼市调控不放松的强烈信号——“哪里房价上涨明显,调控就指向哪里”。因此,作为新一线城市的武汉虽然此次未在“限售”之内,不过未来不排除政策会跟进。所以,能在此之前,借势刚出炉的调控福利置业武汉,不失为明智之选!

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