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3月长沙7宗地挂牌总价环比降4成工业用地

2018年09月21日 栏目:租房攻略

3月长沙7宗地挂牌总价环比降4成 工业用地为主[2016]长土005号地块位于武广核心区域,是合能地产首次进入武广新城。红长沙3月3

3月长沙7宗地挂牌总价环比降4成 工业用地为主

[2016]长土005号地块位于武广核心区域,是合能地产首次进入武广新城。

红长沙3月3日讯(时刻 岳瑾)今日,据长沙市国土资源上交易系统显示,位于雨花区圭塘街道月塘村的[2016]长土005号地块以4.15亿元的底价顺利成交,正式拉开了3月长沙土地市场交易的大幕。

挂系统显示,[2016]长土005号地块是一宗商业、住宅用地,出让面积为58801.34平方米(88.202亩),出让年限为商业40年、住宅70年。该地块由两部分组成,其中北地块出让面积为39457.57平方米,规划用途为住宅用地,容积率≤3.2,建筑密度≤24%;南地块出让面积19343.77平方米,规划用途为商业、住宅用地(商住比例为3:7),容积率≤5.5,建筑密度≤32%。今日,最终被长沙进达合能置业有限公司以底价4.15亿元拍得,折合楼面地价1785元/平米。

上查询可知,长沙进达合能置业有限公司为合能地产在长沙的分公司。从2011年至今,合能地产在长沙已经陆续开发了合能雨花公馆、合能·洋湖公馆、合能·璞丽等项目。此次摘得的[2016]长土005号地块位于武广核心区域,是合能地产首次进入武广新城,也是布局长沙的第五城。

今日下午,在望城区还有一宗工业用地成交。据望城区国土资源上交易系统显示,位于经开区大泽湖街道西塘村与东马社区交界区,金星大道以南,新巷北路以东,东马路以北的工挂[2016]01号地块,使用权面积94459.8平方米,出让年限为50年,规划容积率≤2.5,以底价5032.0万元成功“出嫁”。

此外,3月长沙内六区还有5宗土地“待嫁”。其中

3月长沙7宗地挂牌总价环比降4成工业用地

,位于芙蓉区合平村合平路以东的[2016]长土006号地块,土地规划用途为工业用地,出让面积39554.93平方米,起始价3587万元,容积率≤2.5;位于开福区长沙金霞经济开发区的[2016]长土007号地块,土地规划用途为工业用地,出让面积151843.05平方米,起始价1.23亿元,容积率≤1.0;位于开福区长沙金霞经济开发区的[2016]长土008号地块,土地规划用途为工业用地,出让面积7308.76平方米,起始价1254万元,容积率≤1.0;位于经开区郭亮南路以东、安多福项目以北(喻家坡街道高冲村)的工挂[2016]02号地块,土地规划用途为工业用地,出让面积20945.7平方米,起始价944万元,容积率1..6;位于经开区航空路与望城大道交叉口西南角的工挂[2016]03号地块,土地规划用途为工业用地,出让面积91591.1平方米,起始价4125万元,容积率1..6。

查询可知,与2月不同,3月长沙内五区出让的4宗土地仅1宗为商业、住宅用地,工业用地“卷土重来”,成为当月土地市场的主角。此外,挂系统显示,截至目前,虽然3月份长沙内六区共有7宗土地挂牌交易,较2月多2宗,但挂牌起始总价仅为6.88亿元,环比降43.37%。

土地市场一向被视为未来楼市的晴雨表,底价成交却成为了长沙土地市场的新常态,有观点认为,这或许意味着房企对未来判断并不乐观。不过,也有业内人士认为,从2015年至今,一系列新政将进一步巩固长沙乃至全国楼市继续复苏的进程,若商品房市场销售量能进一步稳步回升,销售回款明显增加,房企资金状况有所改善时,势必将带动土地市场的复苏。