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仅仅过了一年500万预算的改善客已难再任

2018年12月17日 栏目:租房攻略

仅仅过了一年 500万预算的改善客已难再任性如果你有500万,在南京能买到什么样的房子?根据数据,2013年,南京普通住宅均价最高的板块

仅仅过了一年 500万预算的改善客已难再任性

如果你有500万,在南京能买到什么样的房子?根据数据,2013年,南京普通住宅均价最高的板块为城中板块的27925元/㎡。按照这一标准,500万总价在城中可以买到一套180㎡左右的大户型。而到了2016年

仅仅过了一年500万预算的改善客已难再任

,想要“任性”置业则没有那么容易了。

高端置业不再随心所欲

500万河西买房没得挑

2015年上半年,位于河西中部的宏图上水云锦以及金隅紫京府首开,均价也不过3万元/㎡左右,500万总价在这些楼盘置业还都有户型可挑,但仅仅相隔一年,4月份推出新房源的仁恒江湾天成,凭借44922元/㎡的均价以及251㎡的大户型,总价都已在700万元乃至千万级别以上。相对来说,刚刚开盘的宏图上水云锦要亲和一些,折后均价近4.5万元/㎡,500万总价也只能买到100㎡出头的户型了。另一方面,预计在4月底5月初加推的金隅紫京府,虽然预计开盘均价4.2万-4.5万元/㎡,但由于有90㎡的小户型,为500万置业河西提供了可能。

河西一家二手房中介表示,河西配套设施较好,二手房还是比较好出手的,特别交通再加上学区,如果现在新房价格已到了45000元/平米,未来二手房的价格一定会接近50000元/平米。而从安居客以及赶集的数据来看,目前河西500万的改善房源的确比较难找。

城中、城东、城北或可选

房地产即将进入滞涨期?

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为,拿得出500万元购房的人,一年前在河西地区可以任意买四房,但一年后,河西配套齐全的四房售价至少都在600万—700万元。

而在城中、城东、城北等板块,500万总价的房源则还有得挑。其中,中航科技城预计5月中旬推出两栋洋房和两栋高层。参考1月项目36000元/平米的成交均价,部分中小户型的高层房源总价预计在500万元左右。金鼎湾如院预计5月份推出㎡的产品,预计价格在38000元/平米以上。另外,中冶盛世滨江项目预计5月首开,放风价35000元/平米。著名财经作家郑作时认为,如果500万元在一个城市不能任性买房,说明两点:一是这个城市的房地产即将进入滞胀期;二是这是一个高流入型城市,不缺接盘侠。