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租房流程相关注意事项

2018年08月26日 栏目:租房准备

租房流程相关注意事项选房要讲究如何根据自身的条件,选择不同类型的租房大有讲究。如果你讲究生活舒适,可一人租单间配套或一室一厅的小区房

租房流程相关注意事项

选房要讲究

如何根据自身的条件,选择不同类型的租房大有讲究。如果你讲究生活舒适,可一人租单间配套或一室一厅的小区房,如果跟同学一起出来租,可以合租二室一厅或三室一厅。小区周边环境清静,只要带随身物品即可入住,空调、、电视机甚至电脑,以及淋浴器、管道煤气、家具等日常生活用品都是现成的,当然租金也不低。对于经济不十分宽裕的准租客们,可以选城中村的房子租住,一般单间价格在300至800元/月。

另外,毗邻大学的一批新建小区或民房是很多人租房乐意选择的地区之一。这些地方的房源比较充足,房型多种多样,有较大的选择余地;再者地处城乡接合部,房价比较便宜;另外周围各类配套服务完善,医院、银行、邮局、大卖场皆已设立,公交线路也逐年增多,有多条线路通往市区各方向。还有就是,有大学生的地方就有美食,很多学校周围都会有超多便宜又好吃的食肆,租在这附近再也不会埋怨外卖难吃了!

ps:由于城中村环境较差,所以对有良好卫生习惯的租客们而言极不方便。但准租客租房时不可轻易相信马路广告,应该找正规的房屋中介公司。租房时,应先去看看房子,考察周边环境、购物、交通等是否便利

租房流程相关注意事项

合同要谨慎

在签订租房合同时,要注意合同中权利和义务的明确性,重要的款项有:管理费、水电费、煤气费、费、有线电视费等费用,以什么方式缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修,比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。还要注意有一些租赁合同在某些情况下是无效的。

举个例子,陈阿姨两年前出租了一套两房一厅给4名年轻人。本以为年轻人办事爽气,然而成交签约时发觉他们相当细心。他们反复细阅租赁协议中双方权利后,又执意增加"补充条款":租赁期满后承租人有权按原价优先续租等。

此后,4名年轻人续约两次一住就是两年半。其间,市面上的房租价格虽呈"涨势",但吕阿姨只能按原价收租。自忖有点"吃亏",却佩服几个年轻人为人处世的精明。吕阿姨表示,年轻人处于工作不久、积蓄不多的"过渡期",衣食住行每一项都必须精打细算。合租房子既节省开支又能彼此照应,何乐而不为?

ps:4个年轻人的租房理由以及签订协议时的维权举措,对众多刚出来租房的租客们,是一条很好的经验。如今大多出租房需要按季度支付房租,因此,很多人会选择合租方式以减轻房租负担。如果是陌生人合租,在合同签署之前,一定要互留身份证、工作证等复印件及联系,核实对方身份,协商物业管理、水电煤气费分担问题。保持必要的警惕,可以避免不必要的经济损失。

万事要留意

上查询租房信息,首先应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业站,这样对所在地区房屋租赁市场的供需概况有一个总体的把握;租房合同应反复推敲,学会用法律的手段来保护自身的合法权益,对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关条款要逐条理解和书面澄清,万万不可冒失地跌入文字"陷阱";入住前应要求房东当面清点家居用品,比如有几把椅子,家具哪里缺个角……这些都要白纸黑字写明在合同上,并让房东签字;与房东确认水表、电表的具体数字,查明前任房客是否结清费,扣款的时候仔细核对,以免不明不白地替别人付账单。